Financiamento: O que é, Como Funciona e Mais

O financiamento é um tipo de crédito fornecido por uma instituição financeira, que geralmente é um banco, a uma pessoa física ou jurídica. Esse crédito é destinado à aquisição de um bem específico, como ocorre, por exemplo, com o financiamento de veículos ou imóveis.

Esse crédito sempre é concedido com uma garantia, que geralmente é o próprio bem que está sendo adquirido. Se as parcelas não forem pagas como o combinado, a instituição financeira pode tomar esse bem. Se um "calote" for dado em um financiamento imobiliário, por exemplo, o banco pode tomar o imóvel.

A vantagem do financiamento são os juros menores que permitem parcelas mais baratas, se comparado a um empréstimo pessoal, justamente pela garantia envolvida. O pagamento varia conforme o contrato estabelecido e pode ser realizado em médio ou longo prazo, podendo se estender por vários anos.

Para contratar um financiamento, o consumidor deve escolher o bem a ser adquirido e verificar as opções de financiamento. Essas opções são apresentadas na forma de simulação, onde se pode ver questões referentes ao valor de entrada, taxas de juros, preço total e número de parcelas.

Após optar pela opção que mais se adequa ao seu perfil, é preciso que a instituição financeira aprove a proposta do cliente. Caso a resposta seja positiva, para o contrato ser aprovado, o cliente deve entregar, além do valor de entrada, os documentos exigidos para a realização do financiamento.

Essa documentação pode ser cara, então verifique os seus custos para planejar bem esse pagamento. Após o contrato ser assinado por ambas as partes, o bem é adquirido pelo cliente e esse bem fica como garantia do pagamento das parcelas.

Especialistas divergem sobre a resposta para essa pergunta. Isso porque há fatores que precisam ser analisados, como a taxa SELIC, o mais conhecido indicador de taxas de juros. Como os bancos muitas vezes se baseiam nela para indicar os juros de um financiamento, é preciso escolher o momento certo.

Em momentos de alta da SELIC, é bom esperar para iniciar um financiamento, já que a taxa de juros aplicada tende a acompanhar essa alta. Mas, caso a taxa de juros do mercado caia abruptamente após adquirir um financiamento, você pode renegociar o contrato, pedindo que os seus juros também diminuam.

Ao financiar, você já pode usufruir de um bem, mesmo que não possa adquiri-lo à vista. Por mais que seja mais vantajoso investir o dinheiro que será pago nas parcelas, o financiamento é acessível para quem deseja se livrar de outros gastos, como o aluguel, por exemplo, e uma segurança patrimonial.

Dessa maneira, mesmo não sendo a aplicação financeira mais vantajosa, um bom financiamento vale a pena caso você tenha em mente essas questões, sendo uma forma mais acessível de realizar o seu sonho. Também é interessante analisar outros tipos de crédito que podem ser adequados para o seu perfil.

O financiamento é um tipo de passivo financeiro. Para que você possa entender melhor o porquê disso, primeiro é importante compreender as diferenças entre ativos e passivos financeiros. Veja as nossas explicações abaixo para entender tudo sobre:

• Ativos financeiros: podem gerar renda a quem os adquire. Assim, alguns exemplos de ativos comerciais são as ações, títulos públicos e privados, estoques, contratos a termos, fundos de investimento e opções.
• Passivos financeiros: apesar de proporcionar lucros, também geram gastos. Alguns exemplos são veículos, que geram gastos com mecânico e combustível, e imóveis, que geram gastos com energia e água.

Como o financiamento envolve despesas mensais para o pagamento de suas parcelas, ele é um tipo de passivo financeiro. Assim, é importante considerar que apesar de ser uma forma de se adquirir um bem, é preciso se planejar para pagar as despesas desse tipo de crédito.

Apesar de muitas pessoas lembrarem apenas do financiamento de carros e imóveis, existem muitos tipos de financiamento. Para que você possa saber mais sobre esse assunto, vamos falar sobre os tipos de financiamento mais comuns do mercado. Vamos lá?

Apesar de serem linhas de crédito fornecidas por instituições financeiras ao consumidor, há diferenças bem marcantes entre o financiamento e o empréstimo. Aprenda, logo abaixo, como essas duas operações financeiras se diferem:

• Finalidade: o financiamento possui uma finalidade bem específica, sendo a aquisição de um bem, já definido no ato do contrato. Já a quantia recebida por um empréstimo pode ser usada da maneira como o cliente desejar.
• Taxas de juros: como o financiamento oferece como garantia o bem financiado, as taxas de juros costumam ser consideravelmente menores que do empréstimo.
• Recebedor do pagamento: no financiamento, o valor do crédito é pago pela instituição financeira diretamente para quem está vendendo o bem, enquanto a quantia do empréstimo é cedida ao consumidor.
• Burocracia: para ser aprovado, o financiamento exige uma documentação bem maior que o empréstimo. Por conta disso, o financiamento é conhecido por ser uma operação bem mais burocrática.
• Prazo de pagamento: enquanto o empréstimo possui um prazo de pagamento de curto a médio prazo, o tempo para o pagamento do financiamento é de médio a longo prazo, podendo chegar a até 30 anos.

Sabendo essas diferenças, é possível fazer um comparativo bem mais claro entre financiamento e empréstimo, não é mesmo? Para saber ainda mais sobre empréstimos, acesse o artigo que a mybest desenvolveu sobre esse assunto. O link está logo abaixo!

Depois de ler o nosso artigo e esclarecer as suas principais dúvidas, gostaria de conhecer os financiamentos mais baratos do mercado? A mybest também te ajuda com isso! Logo abaixo você encontra links de artigos sobre ótimos financiamentos imobiliários e de veículos. Confira!

Adquirir um financiamento imobiliário ou de veículos pode ser uma boa solução, mas é preciso tomar os devidos cuidados e conhecer os riscos envolvidos para evitar o endividamento. Assim, esperamos que este artigo da mybest tenha te ajudado a entender mais sobre o assunto.

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Redação: Bruna Fernandes / Revisão: Taylon Nizer